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泉州市豐澤區華大街道社區衛生服務中心及養老院建設項目招標公告

2025-03-18 17:52 閱讀人數：1

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1. 招標條件

本招標項目泉州市豐澤區華大街道社區衛生服務中心及養老院建設項目已由泉州市豐澤區發展和改革局以泉豐發改審〔2023〕26號、泉豐發改審〔2023〕43號批準建設，建設單位為泉州市豐澤豐泉商務區開發建設有限公司，建設資金來源業主商區財政多渠道籌措解決，招標人為泉州市豐澤豐泉商務區開發建設有限公司，委托的招標代理單位為時代建盛工程管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2. 項目概況和招標范圍

2.1. 工程建設地點：2022-11號儲備用地（豐澤區華大街道南埔山片區改造規劃用地A-05地塊）；

2.2. 工程建設規模：項目占地面積9308㎡，總建筑面積為21063.34㎡，其中地下室建筑面積為7848.44㎡、地下室兩層，1#樓(社區衛生服務中心及養老院)建筑面積為13015.8㎡、地上6層，2#樓(發熱門診)建筑面積為199.1㎡、地上1層，地下室為框架剪力墻結構，1#樓（社區服務中心及養老院）和2#樓（發熱門診）為裝配式混凝土結構，達到A級裝配式建筑標準，建筑最高高度為27m，最大單跨跨度為11.75m，基坑開挖最大深度為12.8m，具體詳見招標人提供的設計文件及工程量清單；

2.3. 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：施工總承包；

（3）招標范圍和內容：本招標項目系泉州市豐澤區華大街道社區衛生服務中心及養老院建設項目施工招標，項目占地面積9308㎡，總建筑面積為21063.34㎡，其中地下室建筑面積為7848.44㎡、地下室兩層，1#樓(社區衛生服務中心及養老院)建筑面積為13015.8㎡、地上6層，2#樓(發熱門診)建筑面積為199.1㎡、地上1層，地下室為框架剪力墻結構，1#樓（社區服務中心及養老院）和2#樓（發熱門診）為裝配式混凝土結構，達到A級裝配式建筑標準，建筑最高高度為27m，最大單跨跨度為11.75m，基坑開挖最大深度為12.8m，主要建設內容包括但不限于土石方工程、基坑支護工程、基礎工程、主體工程（包括地下室、上部主體、裝配式工程）、屋面工程、裝飾工程、幕墻工程、安裝工程（包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、智能化工程等）、室外景觀工程、柴油發電機組、空調、電梯工程等，具體詳見招標人提供的設計文件及工程量清單；

其中，用于確定企業資質及等級的相關數據：總建筑面積為21063.34㎡，建筑最高高度為27m，最大單跨跨度為11.75m，基坑開挖最大深度為12.8m；

用于確定注冊建造師等級的相關數據：總造價為12125.5950萬元，總建筑面積為21063.34㎡，建筑層數最高為6層，建筑最高高度為27m，最大單體建筑面積為13015.8㎡，最大單跨跨度為11.75m，基坑開挖最大深度為12.8m；

用于確定類似工程業績的相關數據：1#樓(社區衛生服務中心及養老院)為裝配式混凝土結構，達到A級裝配式建筑標準，建筑面積為13015.8㎡；

2.4. 招標控制價（即最高投標限價，下同）：121255950元；

2.5. 工期要求：總工期為 630 個日歷天，定額工期 780 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有） / ；

2.6. 標段劃分（如果有）：一個標段；

2.7. 質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》等相關規范并達到合格標準；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于叁級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。（無需資質的項目，從其規定）

3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于壹級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。（無需資質的項目，從其規定）

3.3. 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，投標人自愿組成聯合體的應由不低于叁級建筑工程施工總承包資質的企業為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.4. 本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有建筑工程叁級及以上施工總承包資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。

3.5. 投標人“類似工程業績”要求： 1 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單體建筑面積8600平方米及以上采用裝配式一星級及以上等級（或根據現行《裝配式建筑評價標準（GB/T51129）評價的項目為A級及以上等級》）的民用建筑工程（該單體裝配式建筑面積不包含地下室建筑面積）（注：若以聯合體形式投標的，“類似工程業績”應由聯合體牽頭人提供）。

3.6. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的一個標段投標，但最多允許中標一個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7. 其他資格要求：①本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。②聯合體所有成員單位(含聯合體牽頭人)總數不得超過2家。③刪除本項目招標公告第3.4條中“應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分”。④其他要求具體詳見招標文件。

3.8. 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年 03 月 19 日09時00分00秒至2025年 03 月 24 日17時00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網（網址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 評標辦法和定標方式

5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

5.2本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2025年04月10日17時00分前到賬。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣80萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：本項目（標段）投標截止時沒有被列為招投標重點監管對象的投標人可以使用下列第①或②或③種形式提交；本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監管對象的投標人，僅限于使用第①種形式提交。招投標重點監管對象名單通過福建省公共資源電子行政監督平臺查詢。①采用現金形式：從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯到招標文件指定的投標保證金賬戶，并注明工程招標編號；或②采用泉州市工程建設項目年度投標保證金形式（具體詳見泉建筑[2019]54號、泉建筑[2021]48號）但泉州市工程建設項目年度投標保證金繳存30萬元的投標人，應按招標文件規定的其他投標保證金提交方式補足本項目投標保證金；或③采用電子保函形式：投標人需按閩建筑[2020]8號、泉建筑[2020]26號、泉建筑[2020]68號、泉建筑[2022]24號、泉建筑〔2022〕65號、泉發改規[2023]5號文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網具體項目信息頁面購買電子保函，購買并開函成功后可在信息網或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導入投標文件。投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年04月11日10時00分，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網遞交電子投標文件；